房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:  【1】印花税:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。  【2】交营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。  【3】契税:由房产购房人交纳,自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳。其中,普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。  【4】书工本费:一本免费,每添加一本收10元,非住所按房产房产买卖额的3%交纳。  交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。需要注意的是,资金监管对二手房卖家和买家都有好处,它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益,避免二手房买卖纠纷,从而起到降低二手房交易风险的作用。谢谢您谢谢谢谢您的回答,谢谢!已接近,谢谢律师好热心,感谢您!文章标题: 房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳
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