我的房子2018.1月租给中介公司,签约3年,合同2021年1月到期,在2020年5月份双方签订续约合同,但是由于中介公司由2020.3月份开始到9月份每个月都拖欠房租,每个月都催缴租金很是闹心,所以现在我不想履行续约合同的部分,请问我可以提出解约吗?算违约吗?续约合同的时间没开始,需要承担什么责任

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