房子公证了没过户有法律效应吗

房子公证了没过户有法律效应吗根据你的问题解答如下, 房屋即使办理公证,但它不过户,也有法律效力,但是买方不能取得房屋产权,公证只是加强买卖合同的真实效力,与取得房屋产权无关。原因如下:
房屋物权的取得根据物权法的规定必须办理登记,才具有物权效力,取得物权公示效果。公证处作为我国证明机关,仅能围绕房屋买卖合同的真实性,合法性予以证明,主要加强其债权性质的合同的证明力。由于房屋整体处于增值趋势,卖方可能因房屋增值等原因拒绝过户。故虽然签订了买卖合同,并进行了公证,但因避税拖延等原因不过户的,将使当事人面临诉讼风险,增加维权成本,存在执行困难等较多不利因素。
另外购房人买房前应当查明如下四点:
1、房屋权利是否受到限制,是否存在查封抵押等情况,否则买方将承担很大的风险,购房人只能向卖方要求承担返还本息等违约责任。
2、购房人作为债权人在购买夫妻共有房屋时,在签订房屋买卖合同,必须取得未到场卖方配偶的同意以及共同出售房屋的证据,以避免损失。
3、卖房者是否对房屋享有使用权而没有产权,如单位福利房等等。
4、注意小产权房拿不到产权证,也办不了公证。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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