您好!我买的房子开发商不交房也不退款,我可以起诉吗?如果起诉多长时间能有结果?我有购房合同已经备案

您好!我买的房子开发商不交房也不退款,我可以起诉吗?如果起诉多长时间能有结果?我有购房合同已经备案如果有证据证明开发商已经无法实际履行合同,可以以合同目的无法实现为由要求解除合同,退回房款,赔偿损失。
《合同法》第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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