买卖合同签订前,销售一直告知一楼带地下室和带院子,现在虽未交房,但现场看了之后是没有院子的,院子根本无法施工的,赠送的地下室也是管道纵横交错,完全不具备地下室应有功能。地下室合同内有写,院子没有写明,这种情况一般怎么处理?可以退房么?

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